Santa Ponsa Living è un nuovo progetto del Gruppo Vial. Situata direttamente sul mare, nel sud-ovest di Maiorca, Santa Ponsa è una cittadina dal fascino speciale. Spiagge, campi da golf, uno yacht club, ristoranti e negozi si fondono con l'ambiente naturale di uno dei tratti di costa più ambiti delle Isole Baleari.

Il nuovo complesso residenziale del Gruppo Vial è stato progettato con i migliori materiali e tecnologie all'avanguardia per rendere la vostra casa il luogo ideale in cui vivere o trascorrere le vostre vacanze. Un paradiso a Maiorca.

Il Gruppo Vial è stato fondato a metà del XIX secolo come gruppo di aziende maiorchine dedicate alla progettazione e costruzione di case di qualità. Con un successo e un prestigio riconosciuti, basati sull'esperienza di oltre sei generazioni, il Gruppo Vial offre e garantisce i più alti standard di qualità, design e servizio. La filosofia del Gruppo Vial combina saggezza ed esperienza con concetti all'avanguardia come stile, spazio, luce e tecnologia, con l'obiettivo di creare case individuali, confortevoli, calde e luminose che rappresentino anche un investimento solido e duraturo per la famiglia.

Installazione di servizi igienici

Installazione di tubazioni per acqua calda e fredda in tubi di polietilene reticolato. Collegamento alla rete idrica comunale fino alla cisterna di riserva e pompa a pressione per l'approvvigionamento idrico alle abitazioni. L'approvvigionamento idrico alle abitazioni sarà garantito da tubazioni in PVC per l'acqua piovana e insonorizzate.

L'acqua piovana proveniente dai tetti e dalle terrazze viene convogliata in una cisterna di riserva con troppo pieno e scaricata nella rete fognaria comunale tramite un sistema fognario comunale.

Servizi igienici e accessori

WC bianco, Duravit Starck III (sospeso) o simili. Mobili lavabo Duravit Vero o simili, lavabi da incasso o da appoggio, da appoggio. Miscelatore monocomando Grohe o simili.

Certificazione energetica

La classe di efficienza energetica più elevata che può essere utilizzata per una casa, rendendola una “casa verde” con un consumo energetico praticamente nullo.

elettricità

Meccanismi Jung LS990 in bianco o colore simile.

strisce luminose

LED 2700k. Videocitofono, marca Fermax o simile.

Predisposizione per installazione audio Dolby surround Sistema domotico KNX ZENNIO per il controllo di aria condizionata, riscaldamento, tapparelle, accensione e spegnimento generale delle luci.

Sistema di riscaldamento

Installazione di riscaldamento a pavimento in tubi di polietilene reticolato (EVOH). Pannello in EPS ad alta densità, battiscopa, kit collettori di mandata e ritorno con misuratori di portata, protezione isolante al piano superiore, testine elettrotermiche e termostati indipendenti in ogni stanza.

Aria condizionata

Installazione di un impianto di climatizzazione con sistema aerotermico, marca DAIKIN o similare.

Aerotermia

Un sistema che vanta eccellenti coefficienti di efficienza energetica sia in modalità raffreddamento che riscaldamento. L'aria viene utilizzata come fonte di energia rinnovabile sia in modalità raffreddamento che riscaldamento. Una fonte di energia rinnovabile per la climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria. Una pompa di calore (unità esterna) estrae energia dall'aria e la trasferisce all'unità interna, che riscalda l'acqua per il riscaldamento e per uso sanitario.

In estate il processo avviene in modo inverso: il calore della casa viene convogliato all'esterno per alimentare un condizionatore.

Una pompa di calore (unità esterna) estrae energia dall'aria e la trasferisce all'unità interna, che riscalda l'acqua per il riscaldamento e per uso sanitario.

Oltre ai vantaggi ambientali, le bollette energetiche possono essere ridotte fino al 40%. Tra il 66% e l'80% del calore generato con l'energia aerotermica viene estratto dall'aria esterna, eliminando così i costi energetici.

Ventilazione semplice con recupero di calore

GroupVial ha introdotto un sistema di ventilazione a flusso inverso.

La ventilazione meccanica controllata in ogni appartamento è garantita dal sistema Simple Flow. Con i sistemi Simple Flow VMC, l'aria viene aspirata attraverso le feritoie in facciata ed espulsa da un ventilatore. Questi sistemi sono dotati di una rete di condotti attraverso i quali l'aria viziata viene trasportata dall'interno dell'edificio all'esterno.

Il sistema di recupero del calore consente di risparmiare energia trasferendo la temperatura dell'aria estratta a quella di mandata, riducendo significativamente il salto termico. In inverno, l'aria esterna fredda viene riscaldata, mentre in estate avviene il contrario. Per sfruttare al meglio le fresche notti estive, il sistema è dotato di un bypass che convoglia l'aria filtrata direttamente negli ambienti, senza alcuno scambio di temperatura con l'aria estratta. Questo sistema è chiamato free cooling.

Riscaldamento a pavimento

Questo sistema di climatizzazione trasferisce la temperatura dell'acqua calda che circola nel pavimento attraverso un sistema di tubazioni installato sotto il pavimento. Il riscaldamento a pavimento rappresenta un risparmio rispetto ai sistemi di riscaldamento tradizionali e ai termosifoni, e la temperatura di esercizio è inferiore: l'acqua nel circuito ha una temperatura di circa 30 °C, mentre la temperatura dei termosifoni è di circa 60 °C. La distribuzione del calore in tutta la casa è notevolmente migliorata. La distribuzione del calore in tutto l'appartamento è molto più uniforme e consente anche un migliore utilizzo degli spazi all'interno della casa, poiché non ci sono più termosifoni nelle stanze.

Carpenteria esterna

Serramenti in alluminio METRA o simili con taglio termico, doppi vetri Climalit o simili, persiane in alluminio nella lavanderia.

Falegnameria d'interni

Porte interne in legno verniciato. Armadi con ante a battente, rivestiti internamente, con ripiani e asta appendiabiti. Porta d'ingresso rinforzata con serratura di sicurezza.

mobili da cucina

Mobili da cucina di alta qualità con i seguenti elettrodomestici:

• Piano cottura a induzione MIELE
• Cappa aspirante MIELE
• Lavastoviglie da incasso MIELE
• Frigorifero da incasso MIELE
• Forno da incasso MIELE
• Forno a microonde da incasso MIELE
• Einhebel-Mischbatteris BLANCO LINUS-S

Piani di lavoro e top in pietra naturale, marmo Zarci Grey o gres porcellanato simile con finitura a filo (bocciardato e anticato). Un murale in pietra fossile su una delle pareti verticali della cucina raffigura un marés sottomarino con fossili marini e tracce di finta agata.

Nota: Lo sviluppatore si riserva il diritto di sostituire o modificare i materiali descritti con altri, a condizione che la qualità non influisca sui materiali originariamente forniti in questa brochure, al fine di migliorare il progetto a discrezione della direzione del progetto.

Urbanizzazione interna Aree comuni e giardini

Il complesso è dotato di numerose e spaziose aree giardino.

Piscina

Il complesso dispone di una grande piscina a sfioro con sfioro. La piscina comune è realizzata in cemento granitico, granito o gres porcellanato, con gradini e illuminazione interna.

Ascensori

Gli ascensori OTIS Gen360 sono dotati della più recente tecnologia digitale per massimizzare l'efficienza energetica e operativa.

parcheggio

Parcheggio sotterraneo coperto con rampa, cancello d'ingresso automatico, installazione di illuminazione, rilevatori di incendio ed estintori.

Spazi verdi

Aree verdi attorno agli edifici con irrigazione automatica.

Il tetto

Tetto piano calpestabile costituito da un isolamento in polistirene estruso (XPS) a due strati da 6 cm di spessore (2 cm totali) con elevata densità isolante.

Sopra l'isolante si realizza uno strato di malta cementizia di spessore variabile per la creazione di pendenze, l'applicazione di uno strato impermeabilizzante e la posa di lastre di pavimento in marmo grigio Duero, piastrelle in marmo grigio Duero, avorio o con finitura simile, seguite da invecchiamento in abbinamento a gres porcellanato con la stessa finitura.

Facciate

Costituito da un rivestimento di 14 cm di spessore in mattoni H-16, camera interna con cartongesso e isolamento in lana di roccia.

Isolamento in cartongesso e lana minerale. Isolamento termico esterno mediante posa di pannelli in EPS con malta. Sistema SATE da 80 mm con malta e ancoraggio meccanico, intonacato con doppio strato di primer e intonacato con malta acrilica. Un sistema che migliora l'efficienza energetica dell'edificio, garantisce elevate prestazioni e aumenta il comfort stabilizzando la temperatura interna. Prolunga la vita utile dell'edificio e consente un risparmio energetico.

Oltre ad eliminare i ponti termici nelle colonne, nelle facciate dei soffitti, nei cassonetti delle tapparelle, nelle facciate dei pannelli, negli interni dei soffitti, ecc., riducendo il rischio di condensa.

La facciata sarà rivestita parzialmente in Gris Duero Gray, Crema Marfil o marmo simile con finitura martellata... o marmo simile con finitura martellata e anticata nel formato 60x40, mediante ancoraggio meccanico, alternato a un rivestimento in pannelli di alluminio ALUCOBO.

Pareti divisorie interne

Pareti divisorie doppie in cartongesso 13 48, isolamento in lana di roccia. Controsoffitti in cartongesso idrorepellente in ambienti umidi. Pareti e soffitti tinteggiati con vernice plastica liscia.

Pavimenti interni

Malta CEM II/AP 32,5 R e sabbia M40, spatolata e rasata a 1/6. Installazione del riscaldamento a pavimento con apposite tubazioni in polietilene reticolato. Posa di pannelli in EPS ad alta densità, sui quali verrà colata la malta, e successiva colatura della malta autolivellante, con posa di piastrelle in marmo nei colori Grigio Duero o Crema Avorio. Le piastrelle in gres porcellanato Grigio Duero, Crema Avorio o similari, con finitura martellinata e successiva stagionatura, saranno posate con adesivo cementizio di prima qualità, spatolate e dotate di giunto di 1 cm in polistirene espanso.

Pavimentazione per esterni

Terrazze esterne private, lisciate e livellate con uno strato di malta CEM II/AP 32,5 R e sabbia M40 fino a 1/6 e posate con piastrelle di marmo in gres porcellanato Duero Grey, Ivory Cream o similare con trattamento superficiale, piastrelle in gres porcellanato Duero Grey, Ivory Cream o similare con superficie martellinata e poi anticata, livellate con adesivo cementizio di prima qualità steso a cazzuola, abbinate a piastrelle di pavimento in gres porcellanato posate allo stesso livello mediante supporti regolabili (PLOTS).

Rivestimento esterno:

Intonacato con malta livellante su sistema EPS SATE. Pannelli EPS del sistema SATE sulle superfici verticali della facciata, pronti per l'applicazione con vernice plastica. Aree con rivestimento in marmo Gris Duero o simile con finitura martellata e anticata. Formato 60x40, alternato a rivestimento in lamiera di alluminio ALUCOBOND.

Rivestimento interno

Rivestimento in marmo dello stesso tipo di pavimento sulle superfici verticali delle zone umide dei bagni (docce). Per gli interni degli appartamenti, le porte e le scale è stata utilizzata una vernice plastica di alta qualità, liscia, opaca e lavabile.