Santa Ponsa Living est un nouveau projet du Groupe Vial. Située en bord de mer, au sud-ouest de Majorque, Santa Ponsa est une ville au charme unique. Plages, golfs, yacht club, restaurants et boutiques s'intègrent parfaitement au paysage naturel de l'une des côtes les plus prisées des îles Baléares.

Le nouveau complexe résidentiel du Groupe Vial a été conçu avec les meilleurs matériaux et des technologies de pointe pour faire de votre maison un lieu idéal où vivre ou profiter de vos vacances. Un véritable paradis à Majorque.

Fondé au milieu du XIXe siècle, le Groupe Vial était un groupe d'entreprises majorquines dédié à la conception et à la construction de maisons de qualité. Fort d'un succès et d'un prestige reconnus, fruit de plus de six générations d'expérience, le Groupe Vial offre et garantit les plus hauts standards de qualité, de design et de service. Sa philosophie allie sagesse et expérience à des concepts d'avant-garde tels que le style, l'espace, la lumière et la technologie, afin de créer des maisons individuelles, confortables, chaleureuses et lumineuses, qui représentent également un investissement solide et durable pour la famille.

Installation d'installations sanitaires

Installation de conduites d'eau chaude et froide en polyéthylène réticulé. Raccordement au réseau d'eau potable municipal jusqu'à la citerne de réserve et à la pompe de refoulement pour l'alimentation en eau des habitations. L'alimentation en eau des habitations sera assurée par des canalisations en PVC insonorisées et des eaux pluviales.

Les eaux de pluie provenant des toits et des terrasses sont évacuées dans une citerne de réserve avec trop-plein, et rejetées dans le réseau d'égouts municipal via un réseau d'égouts municipal.

Installations et équipements sanitaires

WC blanc Duravit Starck III (suspendu) ou similaire. Meubles sous-vasque Duravit Vero ou similaire, vasques à encastrer ou à poser, à poser. Mitigeur monocommande Grohe ou similaire.

Energie-Zertifizierung

La classe d’efficacité énergétique la plus élevée pouvant être utilisée pour une maison, ce qui en fait une « maison verte » avec une consommation d’énergie pratiquement nulle.

électricité

Mécanismes Jung LS990 en blanc ou couleur similaire.

bandes lumineuses

LED 2700k. Interphone vidéo, marque Fermax ou similaire.

Préparation pour installation audio Dolby surround Système domotique KNX ZENNIO pour le contrôle de la climatisation, du chauffage, des stores, de l'allumage et de l'extinction généraux des lumières.

Heizungssystem

Installation d'un plancher chauffant en tubes de polyéthylène réticulé (EVOH). Panneaux en PSE haute densité, plinthes, kit collecteurs d'alimentation et de retour avec débitmètres, protection isolante à l'étage, têtes électrothermiques et thermostats indépendants dans chaque pièce.

Climatisation

Installation d'un système de climatisation avec système aérothermique, de marque DAIKIN ou similaire.

Aérothermie

Un système offrant d'excellents coefficients d'efficacité énergétique en mode refroidissement et chauffage. L'air est utilisé comme source d'énergie renouvelable pour le refroidissement et le chauffage. Cette source d'énergie renouvelable est également utilisée pour la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire. Une pompe à chaleur (unité extérieure) extrait l'énergie de l'air et la transfère à l'unité intérieure, qui chauffe l'eau pour le chauffage et les sanitaires.

En été, le processus est inversé : la chaleur de la maison est dirigée vers l’extérieur pour alimenter un climatiseur.

Une pompe à chaleur (unité extérieure) extrait l'énergie de l'air et la transfère à l'unité intérieure, qui chauffe l'eau destinée au chauffage et aux sanitaires.

Outre les avantages environnementaux, les factures d'énergie peuvent être réduites jusqu'à 40 %. Entre 66 % et 80 % de la chaleur produite par l'aérothermie est extraite de l'air extérieur, éliminant ainsi les coûts énergétiques.

Einfache Lüftung mit Wärmerückgewinnung

GroupVial a introduit un système de ventilation par afflux.

Die kontrollierte mechanische Belüftung jeder Wohnung wird durch das Simple Flow System gewährleistet. Bei Simple Flow VMC- Systemen wird die Luft durch Lamellen in der Fassade angesaugt und durch einen Ventilator ausgeblasen. Diese Systeme verfügen über ein Kanalnetz, durch das die verbrauchte Luft aus dem Gebäudeinneren nach außen geleitet wird.

Le système de récupération de chaleur permet d'économiser de l'énergie en transférant la température de l'air extrait vers l'air soufflé, réduisant ainsi considérablement les écarts thermiques. En hiver, l'air extérieur froid est réchauffé, et en été, c'est l'inverse. Pour profiter des nuits fraîches d'été, le système est équipé d'un bypass qui dirige l'air filtré directement dans les pièces sans échange de température avec l'air extrait. C'est ce qu'on appelle le free cooling.

Fußbodenheizung

Ce système de climatisation transfère la température de l'eau chaude circulant dans le sol grâce à un système de tuyauterie installé sous le plancher. Le chauffage par le sol permet de réaliser des économies par rapport aux systèmes de chauffage et radiateurs traditionnels, et sa température de fonctionnement est plus basse : l'eau du circuit atteint une température d'environ 30 °C, tandis que celle des radiateurs est d'environ 60 °C. La répartition de la chaleur dans toute la maison est nettement améliorée. La distribution de la chaleur dans l'appartement est beaucoup plus homogène et permet une meilleure utilisation de l'espace, l'absence de radiateurs dans les pièces.

Menuiserie extérieure

Aluminiumzimmertischlerei der Marke METRA oder ähnlich mit thermischer Trennung, Climalit oder ähnliche Doppelverglasung, Aluminiumlamellen in der Waschküche.

Menuiserie intérieure

Portes intérieures en bois verni. Armoires à portes battantes, doublées à l'intérieur, avec étagères et tringle à vêtements. Porte d'entrée renforcée par une serrure de sécurité.

Küchenmöbel

Hochwertige Küchenmöbel mit folgender Ausstattung Geräten:

• MIELE Induktionskochfeld
• Hotte aspirante MIELE
• Lave-vaisselle encastrable MIELE
• MIELE Einbau-Kühlschrank
• Four encastrable MIELE
• Micro-ondes encastrable MIELE
• Batterie de mélange à un seul étage BLANCO LINUS-S

Plans de travail et plans de travail en pierre naturelle, marbre gris Zarci ou grès cérame similaire, finition affleurante (bouchardée et vieillie). Une fresque en pierre fossile orne l'un des murs verticaux de la cuisine et représente un marés sous-marin avec des fossiles marins et des traces de fausse agate.

Remarque : Le développeur se réserve le droit de remplacer ou de modifier les matériaux décrits par d'autres, à condition que la qualité n'affecte pas les matériaux initialement fournis dans cette brochure, afin d'améliorer le projet à la discrétion de la direction du projet.

Innenbereich Urbanisierung Gemeinschaftsbereiche und Gartenanlagen

Die Anlage verfügt über viele großzügige Gartenflächen.

Swimmingpool

Der Komplex verfügt über einen großen Swimmingpool (Infinity mit Überlauf). Der Gemeinschaftspool besteht aus Granit-Beton, Granit oder Feinsteinzeug mit Treppen und Innenbeleuchtung.

Ascenseurs

Les ascenseurs OTIS Gen360 sont dotés de la dernière technologie numérique pour maximiser l'efficacité énergétique et opérationnelle.

parking

Parking souterrain couvert avec rampe, portail d'entrée automatique, installation d'éclairage, détecteurs d'incendie et extincteurs.

Grünanlagen

Grünflächen um die Gebäude mit automatischer Bewässerung.

Le toit

Toiture plate praticable constituée d'une isolation en polystyrène extrudé (XPS) à deux couches de 6 cm d'épaisseur (2 cm au total) à haute densité d'isolation.

Au-dessus de l'isolation, on pose une couche de mortier de ciment d'épaisseur variable pour la création de pentes, l'application d'une couche d'imperméabilisation et la pose de dalles de sol en marbre gris Duero, de carreaux en marbre gris Duero, ivoire ou avec une finition similaire, suivie d'un vieillissement en combinaison avec du grès cérame et la même finition.

Fassaden

Composé d'un revêtement de 14 cm d'épaisseur en briques H-16, chambre intérieure avec plaque de plâtre et isolation en laine de roche.

Isolation en plaques de plâtre et laine minérale. Isolation thermique par l'extérieur grâce à la pose de panneaux PSE avec mortier. Système SATE de 80 mm avec mortier et ancrage mécanique, enduit d'une double couche d'apprêt et enduit de mortier acrylique. Ce système améliore l'efficacité énergétique du bâtiment, offre des performances élevées et augmente le confort en stabilisant la température intérieure. Il prolonge la durée de vie du bâtiment et permet des économies d'énergie.

En plus d'éliminer les ponts thermiques dans les colonnes, les façades de plafond, les caissons de volets roulants, les façades de panneaux, les intérieurs de plafond, etc., réduisant ainsi le risque de condensation.

La façade sera partiellement revêtue de marbre Gris Duero Gray, Crema Marfil ou similaire avec une finition martelée... ou marbre similaire avec une finition martelée et vieillie au format 60x40, par ancrage mécanique, en alternance avec un revêtement de panneaux en aluminium ALUCOBO.

Cloisons intérieures

Cloisons doubles en plaques de plâtre 13 48, isolation en laine de roche. Plafonds suspendus en plaques de plâtre hydrofuges dans les pièces humides. Murs et plafonds peints avec une peinture plastique lisse.

Innenböden

Mortier CEM II/AP 32,5 R et sable M40, lissés à la truelle et lissés au 1/6. Installation d'un plancher chauffant avec des tuyaux en polyéthylène réticulé adaptés. Pose de panneaux en PSE haute densité sur lesquels le mortier est coulé, puis coulage du mortier autonivelant et pose de carreaux de marbre gris Duero ou crème ivoire. Les carreaux gris Duero, crème ivoire ou grès cérame similaire, avec finition martelée et vieillissement ultérieur, sont posés avec un mortier-colle de première qualité, appliqué à la truelle et pourvus d'un joint périphérique de 1 cm en polystyrène expansé.

Revêtements de sol extérieurs

Terrasses extérieures privées, lissées et nivelées avec une couche de mortier CEM II/AP 32,5 R et sable M40 jusqu'à 1/6 et posées avec des carreaux de marbre en grès cérame Duero Grey, Ivory Cream ou similaire avec traitement de surface, carreaux en grès cérame Duero Grey, Ivory Cream ou similaire avec surface martelée puis vieillie, nivelés avec un mortier-colle de première qualité appliqué à la truelle, associés à des carreaux de sol en grès cérame posés au même niveau au moyen de supports réglables (PLOTS).

Außenverkleidun:

Enduit de mortier de ragréage sur système EPS SATE. Panneaux EPS SATE sur les faces verticales de la façade, prêts à être peints. Revêtements en marbre Gris Duero ou similaire, finition martelée et vieillie. Format 60x40, alternant avec un revêtement en tôle d'aluminium ALUCOBOND.

Panneaux intérieurs

Revêtement en marbre identique au sol sur les surfaces verticales des zones humides des salles de bains (douches). Une peinture plastique lisse, mate et lavable de qualité supérieure est utilisée à l'intérieur des appartements, sur les portes et les cages d'escalier.