SOBHA IMMOBILIER

Ordre du jour

  1. GRÜNDUNGSHISTORIE
  2. VALEURS
  3. LE GROUPE SHOBA
  4. DUBAI ALS INVESTITIONSORT - WARUM SOBHA
  5. PROJETS D'APPARTEMENTS ACTUELS
  6. PROJETS DE VILLAS ACTUELS
  7. EXPÉRIENCE SHOBA
  8. CONTACT


PROJETS D'APPARTEMENTS

  • RÉSIDENCES DE PLAGE DE L'ÎLE DE SINIYA
  • LE MENSONGE DE HARTLAND II
  • CANAPÉ SEAHAVEN
  • CANAPÉ SOLIS
  • CANAPÉ ORBIS
  • VERT PAR SOBHA
  • CANAPÉ UN
  • Le S

PROJETS DE VILLAS

  • VILLAS DE L'ÎLE DE SINIYA
  • CANAPÉ ELWOOD
  • DOMAINES HARTLAND II

1. Gründungshistorie

SOBHA a été fondée en 1976 à Mascate, Oman, par M. PNC Mennon en hommage à son épouse. Grâce à la passion du fondateur pour la décoration intérieure et à son souci du détail, SOBHA est devenue en 40 ans le promoteur immobilier leader et le promoteur immobilier privé à la croissance la plus rapide des Émirats arabes unis.


SOBHA est connue parmi les acheteurs et les initiés du secteur pour sa qualité et sa fiabilité exceptionnelles dans la réalisation de projets visant à maximiser la qualité de vie.


« APPORTER LES NORMES EUROPÉENNES AUX ÉMIRATS ARABES UNIS. »


SOBHA est le seul promoteur immobilier aux Émirats arabes unis qui adopte une approche holistique à 360 degrés du secteur de la construction.


Tous les processus, de la conception au contrôle qualité, sont gérés en interne.

2. Valeurs

QUALITÉ EXCEPTIONNELLE

« Nous ne dépassons pas les normes internationales de construction, nous les définissons. »


EXCELLENT SAVOIR-FAIRE

« Nous nous engageons à offrir l'excellence, du concept à la réalisation. »


PERFECTION CONTINUE

« Certains des détails les plus réfléchis sont ceux que vous ne voyez pas. »

3. Le groupe Sobha

DER EINZIGE BAUTRÄGER DUBAIS MIT

INTÉGRATION COMPLÈTE EN Amont DE TOUS LES PROCESSUS

4. Pourquoi Sobha

AUSNAHMSLOSE QUALITÄT NACH

NORME EUROPÉENNE ET PONCTUEL

ÜBERGABEN


10 JAHRE GARANTIE AUF DIE BAUSUBSTANZ


EXCELLENTES PERFORMANCES &

DEMANDE SUR LE MARCHÉ DES LOCATAIRES


LA VOIE LA PLUS SÛRE DE L'IMMOBILIER

INVESTISSEMENTS À DUBAÏ

Projets terminés

T1 2024 - PLUS DE 4200 UNITÉS

4.056 Appartements

154 villas et maisons de ville

T4 I 2025 - PLUS DE 3 300 UNITÉS SUPPLÉMENTAIRES

3.258 Apartments

52 villas et maisons de ville

WAVES GRANDE - 1 CHAMBRE

Das neueste der insgesamt drei Gebäude an der SOBHA Hartland I Waterfront, welches im August 2021 gestartet und nach 22 Monaten überpünktlich fertiggestellt wurde.

PRIX D'ENTRÉE (2021)

AED 1.2M I 300.000 EUR


PRIX DE VENTE ACTUEL (2024)

1,7 M AED I 425 000 EUR


PRIX DE LOCATION ACTUEL

125 000 AED I 31 250 EUR


ROI - Jahresmiete

10,4%


AUGMENTATION DE VALEUR depuis le lancement

41,7%


ONE PARK AVENUE - 1 CHAMBRE

Depuis septembre 2022, One Park Avenue avec son emplacement central

entouré de parcs et d'espaces verts, la maison de

jungen Familien und Paaren.

PRIX D'ENTRÉE (2020)

AED 998K I 249.500 EUR


PRIX DE VENTE ACTUEL (2024)

AED 1,6M I 400.000 EUR


PRIX DE LOCATION ACTUEL

110 000 AED I 27 500 EUR


ROI - Jahresmiete

11,0%


AUGMENTATION DE VALEUR depuis le lancement

60,3%


FOREST VILLA - HARTLAND I

Seit September 2022 ist One Park Avenue mit der zentralen Lage

umgeben von Parks und Grünanlagen das Zuhause von insbesondere

jungen Familien und Paaren.

PRIX D'ENTRÉE (2019)

13 millions d'AED I 3 250 000 EUR


PRIX DE VENTE ACTUEL (2024)

22,5 millions d'AED 5 625 000 EUR


PRIX DE LOCATION ACTUEL

2 millions d'AED et 500 000 EUR


ROI - Jahresmiete

15,38%


AUGMENTATION DE VALEUR depuis le lancement

73,0%


5. Projets d'appartements en cours


RÉSIDENCES DE PLAGE DE L'ÎLE DE SINIYA

LE MENSONGE DE HARTLAND II

CANAPÉ SEAHAVEN

SOBHS SOLIS

CANAPÉ ORBIS

VERT PAR SOBHA

CANAPÉ UN

Le S

Résidences de plage

Siniya Island UAQ

DÉCEMBRE 2027

60% / 40%

APPARTEMENTS DE LUXE DANS L'ÎLE RESORT

À CÔTÉ DE L'ÎLE DE MARJAN

7-9 étages | 18-37 unités/étage

Vue sur la piscine/la plage/la mer ou le parc/la mer

Service Charges: AED 17 I sqft


PREIS I QM - 5.700 EUR

TYPE D'APPARTEMENT


1 chambre I 48-62 m² I à partir de 275 000 EUR

2 chambres I 61-125 m² I à partir de 350 000 EUR

3 BR I 168-202 qm I ab 1M EUR

    • Paysage du ciel

    Hartland II MBR

    DÉCEMBRE 2028

    60% / 40%

    TOUR D'ANGLE PREMIUM AVEC LAGUNES PANORAMIQUES

    & CENTRE-VILLE BLICK

    35 à 90 étages | 13 à 15 unités/étage

    Vue sur le lagon/le centre-ville/la crique ou Nad Al Sheba

    Service Charges: AED 17 I sqft


    PRIX 1 M² - À PARTIR DE 6 200 EUR

    TYPE D'APPARTEMENT


    1-1,5 BR I 59-85 qm I à partir de 425.000 EUR

    2-2,5 BR I 79-162 qm I à partir de 500.000 EUR

    3 chambres I 147 qm I à partir de 925 000 EUR

    4 chambres I 271 qm I à partir de 1,87M EUR

    • Croissant Riverside

    Hartland II MBR

    JUIN-DÉCEMBRE 2027

    60% / 40%

    APPARTEMENTS DE LUXE AU LAGOON RESORT

    À 10 MIN DU CENTRE-VILLE

    55-70 Etagen I 11-15 unités par étage

    Lagunen & Creek Harbour ou Meydan/Nad Al Sheba Blick

    Service Charges: AED 17 I sqft


    PRIX 1 M² - À PARTIR DE 5 600 EUR

    TYPE D'APPARTEMENT


    1-1,5 BR I 46-91 qm I à partir de 300 000 EUR

    2-2,5 chambres I 85-129 m² I à partir de 550 000 EUR

    3 chambres I 155-167 m² I à partir de 875 000 EUR

    • Havre de mer

    Port de Dubaï

    DÉCEMBRE 2026

    60% / 40%

    PROJET ABSOLUTE PRESTIGE AU PREMIER RANG

    DIRECTEMENT AU BORD DE LA MER DANS LA MARINA

    Emplacement privilégié avec vue dégagée sur le Palm

    Plans d'étage spacieux avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,6 m

    Piscines à débordement sur deux tours, concierge et plus encore


    PRIX 1 M² - À PARTIR DE 10 200 EUR

    TYPE D'APPARTEMENT


    1 et 1,5 chambres, environ 78 m², environ 800 000 EUR

    2 chambres à coucher, d'une superficie de 111 m², d'une superficie de 1,32 M EUR

    3 chambres à coucher, d'une superficie de 148 m², d'une superficie de 2,04 M EUR

    4 BR I ab 436 qm I ab 6,8M EUR

    • Sobha Solis

    MOTOR CITY

    DÉCEMBRE 2027

    60% / 40%

    VALEUR RÉCRÉATIVE MAXIMALE DANS UNE COMMUNAUTÉ EXCLUSIVE DE MASTER À MOTOR CITY

    24 à 46 étages | 19 unités par étage

    Vue sur la communauté, les villas et le parcours de golf ou l'hippodrome

    Frais de service : 16 AED 1 pied carré


    PREIS I QM - AB 4.700 EUR

    TYPE D'APPARTEMENT


    1 chambre à coucher, environ 50 m², environ 275 000 EUR

    1.5 BR I ab 57 qm I ab 282.000 EUR

    2 BR I ab 105 qm I ab 52.000 EUR

    3 BR I ab 177 qm I ab 960.000 EUR

    • Sobha Orbis

    MOTOR CITY

    DÉCEMBRE 2027

    60% / 40%

    OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IDÉALE EN EXCLUSIVITÉ

    COMMUNAUTÉ DE MAÎTRES À MOTOR CITY

    34 à 46 étages | 11 à 14 unités par étage

    Vue sur la communauté, les villas et le parcours de golf ou l'hippodrome

    Frais de service : 16 AED 1 pied carré


    PREIS I QM - AB 4.700 EUR

    TYPE D'APPARTEMENT


    1 BR I ab 51 qm I ab 251.000 EUR

    1,5 chambre à coucher I à partir de 58 qm I à partir de 278 000 EUR

    2 chambres à coucher, d'environ 91 m², à partir de 451 000 EUR

    • Vert par Sobha

    Tours du lac Jumeirah

    DÉCEMBRE 2026

    60% / 40%

    IMMOBILIER D'INVESTISSEMENT IDÉAL AVEC UN RÊVE

    VUES À 5 MIN DE LA MARINA

    Vues de dessus, emplacement et connexion depuis le SZR

    Großzügige Grundrisse mit offenen Küchen

    Piscine à débordement et salon au 65e étage


    PRIX 1 M² - À PARTIR DE 4 000 EUR

    TYPE D'APPARTEMENT


    1-1,5 BR I à partir de 71 qm I à partir de 410.000 EUR

    2-2,5 chambres I à partir de 130 m² I à partir de 530 000 EUR

    3 chambres à coucher, d'une superficie de 158 m², à partir de 950 000 EUR

    • Canapé Un

    Ras al khor Mbr

    DÉCEMBRE 2026

    60% / 40%

    APPARTEMENTS DE LUXE DANS UN GOLF RESORT ENTRE

    DOWNTOWN & CREEK HARBOUR

    Unverbauter Ausblick auf das Naturschutzgebiet

    Variété de plans d'étage avec cuisines ouvertes et plus

    18-Loch-Golfplatz & +15 Freizeitmöglichkeiten


    PRIX 1 M² - À PARTIR DE 5 600 EUR

    TYPE D'APPARTEMENT


    1-1,5 BR I à partir de 49 qm I à partir de 290 000 EUR

    2 chambres à coucher, d'environ 93 m², à partir de 540 000 EUR

    3 chambres à coucher, d'une superficie de 176 m², à partir de 990 000 EUR

    4 & 5 BR Duplex I ab 283 qm I ab 1,68M EUR

    • Le S

    SZR Cité des médias

    DÉCEMBRE 2024

    60% / 40%

    ULTRA PRESTIGE SKY VILLEN & PENTHÄUSER

    DIRECTEMENT SUR LE SZR

    62 étages | 1 à 2 unités par étage

    180-360 Grad Blick über die Palme & SZR

    Frais de service : 20 AED 1 pied carré


    PRIX 1 M² - À PARTIR DE 8 300 EUR

    TYPE D'APPARTEMENT


    4 BR I ab 476 qm I ab 3,96M EUR

    5 BR I à partir de 1224 qm I à partir de 13,7 M EUR

    Penthouse 6 chambres I à partir de 1505 m² I sur demande

    • 6. Aktuelle Villen Projekte


    VILLAS DE L'ÎLE DE SINIYA

    CANAPÉ ELWOOD

    DOMAINES HARTLAND II

    Île de Siniya X Sobha

    NOTRE ÎLE BLEUE

    JUIN 2028

    60% / 40%

    STATION INSULAIRE À 45 MIN DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE DXB

    avec 196 VILLAS DE LUXE AU BORD DE L'EAU

    196 villas, suivies d'appartements et de manoirs

    Plans d'étage spacieux avec ascenseurs et zone de conduite

    Expérience de villégiature avec terrain de golf, marina, centre commercial, etc.


    PRIX 1 M² - À PARTIR DE 5 300 EUR

    TYPES DE VILLAS


    Villa 4 chambres I 447-485 m² I à partir de 2,6 millions d'euros

    5 BR Villa I 673-689 qm I ab 4,1M EUR

    Villa 6 chambres I 909 m² I à partir de 5,8 millions d'euros

    • Sobha Elwood

    Dubaïland

    JUIN 2027

    60% / 40%

    COMMUNAUTÉ MAÎTRE DE LUXE DE 93 HECTARE

    VILLAS ENTOURÉES PAR LA NATURE

    167 des 472 villas lancées

    Verdissement avec 10 000 arbres de 7 forêts continentales

    Frais de service : 6 AED 1 pied carré


    PRIX 1 M² - À PARTIR DE 5 300 EUR

    TYPES DE VILLAS


    4 BR I ab 463 qm I ab 1,97M EUR

    5 BR I ab 542 qm I ab 2,37M EUR

    6 BR I ab 672 qm I ab 2,83M EUR

    • Hartland Estates

    Hartland II MBR

    DÉCEMBRE 2025

    60% / 40%

    COMPLEXE DE VILLAS EXCLUSIF AVEC JARDIN PRIVÉ

    LAGUNE À 10 MIN DU CENTRE-VILLE

    122 Villas et Manoirs avec piscine privée et jardin

    Plans d'étage spacieux avec ascenseurs et zone de conduite

    30 activités de loisirs et 3 lagons


    PRIX 1 M² - À PARTIR DE 7 500 EUR

    TYPES DE VILLAS


    5 BR Villa I ab 780 qm I ab 5,9M EUR

    Villa 6 chambres I ab 1500 qm I ab 15M EUR

    • 7. Expérience Sobha

    JETZT TERMIN VEREINBAREN 

    LOUNIS REAL ESTATE OFFICE

    STUTTGART

    8. Contact

    LOUNIS REAL ESTATE GmbH

    Reutlinger Strasse 13

    70597 Stuttgart/ Allemagne


    Tél. : 49 (0) 151 - 54798991

    info@lounis-real-estate.de