4 maisons jumelées avec parking,

Terrasse, préparation de jardin, sous-sol, pompe à chaleur et photovoltaïque ainsi qu'équipement complet clé en main pour remise en orientation sud/ouest

Occupation prévue à l'automne 2025

• Vivez dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires du district d'Esslingen près de Stuttgart.
• Meilleure infrastructure avec connexion autoroutière A8 vers Munich/Heilbronn/Karlsruhe
• Flughafen in der Nähe und große Firmen wie Mercedes Benz nur 30 Min. entfernt
• Fluß- und Seenlandschaft in unmittelbarer Nähe sowie Stadion, Fußballplätze, Ruderclub direkt am anliegenden Neckar und Naherholungseinrichtungen mit Albverein und zahlreichen Wandermöglichkeiten
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Handwerksbetriebe sowie Restaurants
• Nürtingen est également un lieu de rencontre et de rencontre apprécié des jeunes et des moins jeunes, pour faire la fête ou simplement pour profiter de l'ambiance estivale du centre-ville et pour rejoindre les nombreux clubs de la ville.
• La qualité de vie est ici une priorité absolue et la ville de Nürtingen veille à un développement et une promotion équilibrés
• Les environs sont caractérisés par de nombreux paysages verdoyants et destinations d'excursions
• La proximité de Stuttgart et de Reutlingen/Metzingen/Tübingen est également un aspect attrayant, car Nürtingen est situé directement entre
• Zone sans risque en cas de phénomènes météorologiques violents ou de tremblements de terre

Opportunité d'investissement intéressante pour le concept de location à court terme en raison de la proximité de nombreuses grandes entreprises et entreprises artisanales ainsi que du tourisme à Nürtingen et dans ses environs.

Investissement total de 2 585 334 millions d'euros (services publics inclus)

avec un capital de 20% -> 517 066,80 € le

gains suivants pa:

-> Bénéfice annuel issu du retour sur l'inflation = 102 379 €

-> plus revenu locatif net pa = 80 947 €

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Bénéfice réel total par an 183 326 €

= FACTEUR effectif 11,28

Si vous souhaitez en savoir plus, cliquez sur notre fiche de vente ci-dessous.

Si vous souhaitez obtenir des augmentations supplémentaires grâce à un modèle fiscal correspondant et un modèle de location à court terme (doubler vos revenus locatifs chaque année est facilement possible), contactez-nous directement et écrivez-nous sous Contact, via WhatsApp ou appelez-nous directement.