4 Doppelhaushälften inkl. Stellplatz,

Terrasse, Gartenvorbereitung, Kellergeschoss, Wärmepumpe und Photovoltaik sowie kompletter Ausstattung schlüsselfertig zur Übergabe in Süd/ West- Ausrichtung

Bezug voraussichtlich Herbst 2025

• Wohnen in einem der beliebtesten Wohngebiete des Landkreises Esslingen bei Stuttgart.
• Beste Infrastruktur mit Autobahnanbindung A8 nach München/Heilbronn/Karlsruhe
• Flughafen in der Nähe und große Firmen wie Mercedes Benz nur 30 Min. entfernt
• Fluß- und Seenlandschaft in unmittelbarer Nähe sowie Stadion, Fußballplätze, Ruderclub direkt am anliegenden Neckar und Naherholungseinrichtungen mit Albverein und zahlreichen Wandermöglichkeiten
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Handwerksbetriebe sowie Restaurants
• Nürtingen ist auch ein beliebet Veranstaltungsort und Treffpunkt für Jung und Alt, wenn gefeiert wird oder einfach nur, um das Sommerflair in der Innenstandt zu genießen und sich den zahlreichen Vereinen im Ort anzuschließen
• Lebensqualität wird hier groß geschrieben und die Stadt Nürtingen achtet dabei auf eine ausgewogene Entwicklung und Förderung
• Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Grünlandschaften und Ausflugszielen
• Die Nähe zu Stuttgart und Reutlingen/ Metzingen/ Tübingen ist dabei auch ein reizvoller Aspekt, denn Nürtingen liegt direkt dazwischen
• Risikofreie Zone, was Unwetter oder Erdbeben betrifft

Attraktive Anlagemöglichkeit für das Konzept der Kurzzeitvermietung durch die Nähe zu vielen großen Firmen und Handwerksbetrieben sowie Tourismus in Nürtingen und Umgebung.

2.585.334,-  Mio. €  Gesamtinvestition (inkl. NK)

 bei einem EK von 20%   ->  517.066,80 € entstehen die

 folgenden Gewinne p.a.:

-> Gewinn p.a. aus Inflationsrendite =        102.379 €

-> zzgl. Netto- Mieteinnahmen p.a. =          80.947 €

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Gesamter realer Gewinn p.a.                          183.326 €

             = effektiver FAKTOR                          11,28

Wenn Sie mehr wissen wollen, dann klicken Sie auf unser Verkaufssheet unten.

Wenn Sie außerdem durch ein entsprechendes Steuermodell und ein Kurzzeitmietmodell weitere Steigerungen erreichen möchten (eine Verdopplung der Mieteinnahme ist hierbei ohne Weiteres pro Jahr möglich), dann sprechen Sie uns direkt an und schreiben Sie uns unter Kontakt, über Whats App oder rufen Sie uns direkt an.