4 case bifamiliari con posto auto,

Terrazza, preparazione del giardino, cantina, pompa di calore e fotovoltaico nonché attrezzatura completa chiavi in mano per la consegna in orientamento sud/ovest

Occupazione prevista per l'autunno 2025

• Vivi in una delle zone residenziali più popolari del distretto di Esslingen, vicino a Stoccarda.
• Migliore infrastruttura con collegamento autostradale A8 per Monaco/Heilbronn/Karlsruhe
• Aeroporto nelle vicinanze e grandi aziende come Mercedes Benz a soli 30 minuti di distanza
• Paesaggio fluviale e lacustre nelle immediate vicinanze, nonché uno stadio, campi da calcio, un club di canottaggio direttamente sul vicino Neckar e strutture ricreative locali con Albverein e numerose possibilità di escursioni.
• Scuole e negozi, beni di prima necessità e attività artigianali, nonché ristoranti
• Nürtingen è anche un popolare luogo di ritrovo per giovani e meno giovani, dove festeggiare o semplicemente godersi l'atmosfera estiva del centro città e frequentare i numerosi locali della città.
• La qualità della vita è una priorità assoluta e la città di Nürtingen presta attenzione allo sviluppo e alla promozione equilibrati
• Il territorio circostante è caratterizzato da numerosi paesaggi verdi e mete escursionistiche
• Anche la vicinanza a Stoccarda e Reutlingen/Metzingen/Tubinga è un aspetto interessante, perché Nürtingen si trova direttamente tra
• Zona priva di rischi per quanto riguarda condizioni meteorologiche avverse o terremoti

Interessante opportunità di investimento per il concetto di affitto a breve termine grazie alla vicinanza a numerose grandi aziende e attività artigianali, nonché al turismo a Nürtingen e dintorni.

Investimento totale di 2.585.334 milioni di euro (inclusi i servizi di pubblica utilità)

con un patrimonio netto del 20% -> 517.066,80 € il

seguenti vincite pa:

-> Utile annuo derivante dall'inflazione = 102.379 €

-> più reddito netto da locazione annuo = 80.947 €

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Utile reale totale annuo 183.326 €

= FATTORE effettivo 11,28

Se vuoi saperne di più, clicca sulla nostra scheda tecnica qui sotto.

Se desiderate ottenere ulteriori aumenti tramite un modello fiscale corrispondente e un modello di affitto a breve termine (raddoppiare il reddito da locazione ogni anno è facilmente possibile), contattateci direttamente e scriveteci alla sezione Contatti, tramite WhatsApp o chiamateci direttamente.