4.056 Appartamenti
SOBHA REALTY
Ordine del giorno
- STORIA DELLA FONDAZIONE
- VALORI
- IL GRUPPO SHOBA
- DUBAI COME LOCALITÀ DI INVESTIMENTO - PERCHÉ SOBHA
- PROGETTI DI APPARTAMENTI ATTUALI
- PROGETTI DI VILLE ATTUALI
- ESPERIENZA SHOBA
- CONTATTO
PROGETTI DI APPARTAMENTI
- RESIDENZE SULLA SPIAGGIA DELL'ISOLA DI SINIYA
- LA BUGIA DI HARTLAND II
- DIVANO SEAHAVEN
- DIVANO SOLIS
- DIVANO ORBIS
- GREEN BY SOBHA
- DIVANO UNO
- La S
PROGETTI DI VILLA
- VILLE DELL'ISOLA DI SINIYA
- DIVANO ELWOOD
- TENUTE DI HARTLAND II
1. Storia della fondazione
SOBHA è stata fondata nel 1976 a Muscat, in Oman, dal Sig. PNC Mennon in omaggio alla moglie. Grazie alla passione del fondatore per l'interior design e all'attenzione ai dettagli, in 40 anni SOBHA è diventata il principale sviluppatore immobiliare e il costruttore immobiliare privato in più rapida crescita negli Emirati Arabi Uniti.
SOBHA è nota tra gli acquirenti e gli addetti ai lavori per la sua eccezionale qualità e affidabilità nel portare a termine progetti volti a massimizzare la qualità della vita.
"PORTARE GLI STANDARD EUROPEI NEGLI EMIRATI ARABI UNITI."
SOBHA è l'unico sviluppatore immobiliare negli Emirati Arabi Uniti che adotta un approccio olistico a 360 gradi al settore edile.
Tutti i processi, dalla concezione al controllo qualità, vengono gestiti internamente.
2. Valori
QUALITÀ ECCEZIONALE
"Non superiamo gli standard edilizi internazionali, li definiamo."
ECCELLENTE ARTIGIANATO
"Ci impegniamo a garantire l'eccellenza, dall'ideazione al completamento."
PERFEZIONE CONTINUA
"Alcuni dei dettagli più importanti sono quelli che non vedi."
3. Il gruppo Sobha
L'UNICO SVILUPPATORE DI DUBAI CON
INTEGRAZIONE COMPLETA A ritroso DI TUTTI I PROCESSI
4. Perché Sobha
QUALITÀ NON ECCEZIONALE SECONDO
STANDARD EUROPEO E PUNTUALE
CONSEGNE
GARANZIA DI 10 ANNI SULLA SOSTANZA EDILIZIA
PRESTAZIONI ECCELLENTI E
DOMANDA SUL MERCATO DEGLI INQUILINI
IL MODO PIÙ SICURO DI IMMOBILIARE
INVESTIMENTI A DUBAI
Progetti completati
Q1 I 2024 - OLTRE 4200 UNITÀ
154 ville e case a schiera
QUARTO TRIMESTRE 2025 - OLTRE 3300 UNITÀ AGGIUNTIVE
3.258 Appartamenti
52 ville e case a schiera
WAVES GRANDE - 1 CAMERA DA LETTO
Il più recente dei tre edifici del SOBHA Hartland I Waterfront, la cui costruzione è iniziata nell'agosto 2021 e completata in anticipo rispetto ai tempi previsti dopo 22 mesi.
PREZZO DI INGRESSO (2021)
AED 1,2 milioni 300.000 EUR
PREZZO DI VENDITA ATTUALE (2024)
AED 1,7M I 425.000 EUR
PREZZO DI AFFITTO ATTUALE
AED 125K I 31.250 EUR
ROI - affitto annuo
10,4%
AUMENTO DI VALORE dal lancio
41,7%
ONE PARK AVENUE - 1 CAMERA DA LETTO
Da settembre 2022, One Park Avenue con la sua posizione centrale
circondato da parchi e aree verdi, sede di soprattutto
giovani famiglie e coppie.
PREZZO DI INGRESSO (2020)
AED 998K I 249.500 EUR
PREZZO DI VENDITA ATTUALE (2024)
1,6 milioni di AED I 400.000 EUR
PREZZO DI AFFITTO ATTUALE
AED 110K I 27.500 EUR
ROI - affitto annuo
11,0%
AUMENTO DI VALORE dal lancio
60,3%
FOREST VILLA - HARTLAND I Da settembre 2022, One Park Avenue, con la sua posizione centrale circondata da parchi e spazi verdi, ospita soprattutto giovani famiglie e coppie.
PREZZO DI INGRESSO (2019)
AED 13M I 3.250.000 EUR
PREZZO DI VENDITA ATTUALE (2024)
AED 22,5MI 5.625.000 EUR
PREZZO DI AFFITTO ATTUALE
AED 2M I 500.000 EUR
ROI - affitto annuo
15,38%
AUMENTO DI VALORE dal lancio
73,0%
5. Progetti di appartamenti attuali
RESIDENZE SULLA SPIAGGIA DELL'ISOLA DI SINIYA
LA BUGIA DI HARTLAND II
DIVANO SEAHAVEN
SOBHS SOLIS
DIVANO ORBIS
GREEN BY SOBHA
DIVANO UNO
La S
Residenze sulla spiaggia
Blue Island UAQ
DICEMBRE 2027
60% / 40%
APPARTAMENTI DI LUSSO NEL RESORT DELL'ISOLA
VICINO all'isola di Marjan
7-9 piani | 18-37 unità/piano
Vista piscina/spiaggia/mare o parco/mare
Spese di servizio: AED 17 per piede quadrato
PREZZO 1 MQ - 5.700 EUR
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO
1 BR I 48-62 mq I circa 275.000 EUR
2 BR I 61-125 qm I circa 350.000 EUR
3 BR I 168-202 mq I circa 1M EUR
Nome del progetto qui
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Paesaggio del cielo
Hartland II MBR
DICEMBRE 2028
60% / 40%
TORRE ANGOLARE PREMIUM CON LAGUNE PANORAMICHE
& DOWNTOWN BLICK
35-90 piani | 13-15 unità/piano
Vista sulla laguna/centro città/ruscello o Nad Al Sheba
Spese di servizio: AED 17 per piede quadrato
PREZZO 1 MQ - DA 6.200 EUR
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO
1-1,5 BR I 59-85 mq I circa 425.000 EUR
2-2,5 BR I 79-162 mq I circa 500.000 EUR
3 camere da letto I 147 mq I circa 925.000 EUR
4 camere da letto I 271 mq I circa 1,87 milioni di euro
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Mezzaluna lungo il fiume
Hartland II MBR
GIUGNO-DICEMBRE 2027
60% / 40%
APPARTAMENTI DI LUSSO AL LAGOON RESORT
10 MINUTI DAL CENTRO CITTÀ
55-70 Etagen I 11-15 unità per piano
Lagunen e Creek Harbour oder Meydan/Nad Al Sheba Blick
Spese di servizio: AED 17 per piede quadrato
PREZZO 1 MQ - DA 5.600 EUR
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO
1-1,5 BR I 46-91 mq I circa 300.000 EUR
2-2.5 BR I 85-129 mq I circa 550.000 EUR
3 camere da letto I 155-167 mq I circa 875.000 EUR
Nome del progetto qui
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Seahaven
Porto di Dubai
DICEMBRE 2026
60% / 40%
PROGETTO DI PRESTIGIO ASSOLUTO IN PRIMA FILA
DIRETTAMENTE SUL MARE IN MARINA
Posizione privilegiata con vista libera su Palm
Ampie planimetrie con altezza del soffitto fino a 3,6 m
Piscine a sfioro su due torri, concierge e altro ancora
PREZZO 1 MQ - DA 10.200 EUR
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO
1 e 1,5 camere da letto I circa 78 mq I circa 800.000 EUR
2 BR I circa 111 mq I circa 1,32M EUR
3 BR I circa 148 mq I circa 2,04M EUR
4 BR I ab 436 qm I ab 6,8M EUR
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Sobha Solis
CITTÀ DEI MOTORI
DICEMBRE 2027
60% / 40%
MASSIMO VALORE RICREATIVO IN ESCLUSIVA COMUNITÀ PADRONALE NELLA CITTÀ DEI MOTORI
24-46 piani | 19 unità per piano
Vista sulla comunità, sulle ville e sul campo da golf o sull'ippodromo
Spese di servizio: AED 16 per piede quadrato
PREZZO 1 MQ - DA 4.700 EUR
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO
1 BR I circa 50 mq I circa 275.000 EUR
1.5 BR I circa 57 mq I circa 282.000 EUR
2 BR I circa 105 mq I circa 52.000 EUR
3 camere da letto I circa 177 mq I circa 960.000 EUR
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Sobha Orbis
CITTÀ DEI MOTORI
DICEMBRE 2027
60% / 40%
IDEALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN ESCLUSIVA
COMUNITÀ MASTER NELLA CITTÀ DEI MOTORI
34-46 piani | 11-14 unità per piano
Vista sulla comunità, sulle ville e sul campo da golf o sull'ippodromo
Spese di servizio: AED 16 per piede quadrato
PREZZO 1 MQ - DA 4.700 EUR
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO
1 BR I circa 51 mq I circa 251.000 EUR
1.5 BR I circa 58 mq I circa 278.000 EUR
2 BR I circa 91 mq I circa 451.000 EUR
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Verde di Sobha
Torri del lago Jumeirah
DICEMBRE 2026
60% / 40%
IMMOBILE IDEALE PER INVESTIMENTO CON VISTA DA SOGNO
VISTA A 5 MINUTI DAL PORTO TURISTICO
Viste dall'alto, posizione e collegamento dalla SZR
Ampie planimetrie con cucine aperte
Infinity Pool & Lounge al 65° piano
PREZZO 1 MQ - DA 4.000 EUR
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO
1-1.5 BR I circa 71 mq I circa 410.000 EUR
2-2.5 BR I circa 130 mq I circa 530.000 EUR
3 camere da letto I circa 158 mq I circa 950.000 EUR
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Divano Uno
Ras al khor Mbr
DICEMBRE 2026
60% / 40%
APPARTAMENTI DI LUSSO IN RESORT DI GOLF TRA
CENTRO CITTÀ E PORTO DI CREEK
Vista libera sulla riserva naturale
Varietà di planimetrie con cucine aperte e altro ancora
Campo da golf a 18 buche e 15 attività ricreative
PREZZO 1 MQ - DA 5.600 EUR
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO
1-1,5 camere da letto I circa 49 mq I circa 290k EUR
2 BR I circa 93 mq I circa 540.000 EUR
3 camere da letto I circa 176 mq I circa 990.000 EUR
Duplex 4 e 5 camere da letto I circa 283 mq I circa 1,68 milioni di EUR
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La S
SZR Città dei media
DICEMBRE 2024
60% / 40%
VILLE E ATTICO ULTRA PRESTIGE SKY
DIRETTAMENTE SULLA SZR
62 piani | 1-2 unità per piano
Vista a 180-360 gradi su Palm e SZR
Spese di servizio: AED 20 per piede quadrato
PREZZO 1 MQ - DA 8.300 EUR
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO
4 BR I circa 476 mq I circa 3,96M EUR
5 camere da letto I da 1224 mq I da 13,7 milioni di euro
Attico 6 camere da letto I da 1505 mq I su richiesta
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6. Progetti di ville attuali
VILLE DELL'ISOLA DI SINIYA
DIVANO ELWOOD
TENUTE DI HARTLAND II
Isola di Siniya X Sobha
LA NOSTRA ISOLA BLU
GIUGNO 2028
60% / 40%
ISLAND RESORT A 45 MINUTI DALL'AEROPORTO INTERNAZIONALE DXB
con 196 VILLE DI LUSSO SUL LUNGOMARE
196 Ville, seguite da Appartamenti e Dimore
Ampie planimetrie con ascensori e area di guida
Esperienza di resort con campo da golf, porto turistico, centro commerciale, ecc.
PREZZO 1 MQ - DA 5.300 EUR
TIPOLOGIE DI VILLA
Villa con 4 camere da letto I 447-485 mq I circa 2,6 milioni di EUR
Villa 5 camere da letto I 673-689 mq I circa 4,1 milioni di euro
Villa con 6 camere da letto, 909 mq, circa 5,8 milioni di euro
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Sobha Elwood
Dubailand
GIUGNO 2027
60% / 40%
COMUNITÀ PADRONALE DI LUSSO DI 93 ETTARI
VILLE IMMERSE NELLA NATURA
167 delle 472 ville lanciate
Rinverdimento con oltre 10.000 alberi provenienti da 7 foreste continentali
Spese di servizio: AED 6 I sqft
PREZZO 1 MQ - DA 5.300 EUR
TIPOLOGIE DI VILLA
4 BR I ab 463 qm I ab 1,97M EUR
5 BR I ab 542 qm I ab 2,37M EUR
6 BR I ab 672 qm I ab 2,83M EUR
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Hartland Estates
Hartland II MBR
DICEMBRE 2025
60% / 40%
COMPLESSO DI VILLE ESCLUSIVO CON TERRAZZA PRIVATA
LAGUNA A 10 MINUTI DAL CENTRO CITTÀ
122 ville e palazzi con piscina privata e giardino
Ampie planimetrie con ascensori e area di guida
30 attività ricreative e 3 lagune
PREZZO 1 MQ - DA 7.500 EUR
TIPOLOGIE DI VILLA
Villa 5 camere da letto I da 780 mq I da 5,9 milioni di euro
Villa con 6 camere da letto, circa 1500 mq, circa 15 milioni di euro
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7. Esperienza Sobha
PRENOTA UN APPUNTAMENTO ORA 49 151 54798991
UFFICIO IMMOBILIARE LOUNIS STOCCARDA
8. Contatto
LOUNIS REAL ESTATE GmbH
Reutlinger Straße 13
70597 Stoccarda/ Germania
Tel.: 49 (0) 151 - 54798991
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