SOBHA REALTY

Ordine del giorno

  1. STORIA DELLA FONDAZIONE
  2. VALORI
  3. IL GRUPPO SHOBA
  4. DUBAI COME LOCALITÀ DI INVESTIMENTO - PERCHÉ SOBHA
  5. PROGETTI DI APPARTAMENTI ATTUALI
  6. PROGETTI DI VILLE ATTUALI
  7. ESPERIENZA SHOBA
  8. CONTATTO


PROGETTI DI APPARTAMENTI

  • RESIDENZE SULLA SPIAGGIA DELL'ISOLA DI SINIYA
  • LA BUGIA DI HARTLAND II
  • DIVANO SEAHAVEN
  • DIVANO SOLIS
  • DIVANO ORBIS
  • GREEN BY SOBHA
  • DIVANO UNO
  • La S

PROGETTI DI VILLA

  • VILLE DELL'ISOLA DI SINIYA
  • DIVANO ELWOOD
  • TENUTE DI HARTLAND II

1. Storia della fondazione

SOBHA è stata fondata nel 1976 a Muscat, in Oman, dal Sig. PNC Mennon in omaggio alla moglie. Grazie alla passione del fondatore per l'interior design e all'attenzione ai dettagli, in 40 anni SOBHA è diventata il principale sviluppatore immobiliare e il costruttore immobiliare privato in più rapida crescita negli Emirati Arabi Uniti.


SOBHA è nota tra gli acquirenti e gli addetti ai lavori per la sua eccezionale qualità e affidabilità nel portare a termine progetti volti a massimizzare la qualità della vita.


"PORTARE GLI STANDARD EUROPEI NEGLI EMIRATI ARABI UNITI."


SOBHA è l'unico sviluppatore immobiliare negli Emirati Arabi Uniti che adotta un approccio olistico a 360 gradi al settore edile.


Tutti i processi, dalla concezione al controllo qualità, vengono gestiti internamente.

2. Valori

QUALITÀ ECCEZIONALE

"Non superiamo gli standard edilizi internazionali, li definiamo."


ECCELLENTE ARTIGIANATO

"Ci impegniamo a garantire l'eccellenza, dall'ideazione al completamento."


PERFEZIONE CONTINUA

"Alcuni dei dettagli più importanti sono quelli che non vedi."

3. Il gruppo Sobha

L'UNICO SVILUPPATORE DI DUBAI CON

INTEGRAZIONE COMPLETA A ritroso DI TUTTI I PROCESSI

4. Perché Sobha

QUALITÀ NON ECCEZIONALE SECONDO

STANDARD EUROPEO E PUNTUALE

CONSEGNE


GARANZIA DI 10 ANNI SULLA SOSTANZA EDILIZIA


PRESTAZIONI ECCELLENTI E

DOMANDA SUL MERCATO DEGLI INQUILINI


IL MODO PIÙ SICURO DI IMMOBILIARE

INVESTIMENTI A DUBAI

Progetti completati

Q1 I 2024 - OLTRE 4200 UNITÀ

4.056 Appartamenti

154 ville e case a schiera

QUARTO TRIMESTRE 2025 - OLTRE 3300 UNITÀ AGGIUNTIVE

3.258 Appartamenti

52 ville e case a schiera

WAVES GRANDE - 1 CAMERA DA LETTO

Il più recente dei tre edifici del SOBHA Hartland I Waterfront, la cui costruzione è iniziata nell'agosto 2021 e completata in anticipo rispetto ai tempi previsti dopo 22 mesi.

PREZZO DI INGRESSO (2021)

AED 1,2 milioni 300.000 EUR


PREZZO DI VENDITA ATTUALE (2024)

AED 1,7M I 425.000 EUR


PREZZO DI AFFITTO ATTUALE

AED 125K I 31.250 EUR


ROI - affitto annuo

10,4%


AUMENTO DI VALORE dal lancio

41,7%


ONE PARK AVENUE - 1 CAMERA DA LETTO

Da settembre 2022, One Park Avenue con la sua posizione centrale

circondato da parchi e aree verdi, sede di soprattutto

giovani famiglie e coppie.

PREZZO DI INGRESSO (2020)

AED 998K I 249.500 EUR


PREZZO DI VENDITA ATTUALE (2024)

1,6 milioni di AED I 400.000 EUR


PREZZO DI AFFITTO ATTUALE

AED 110K I 27.500 EUR


ROI - affitto annuo

11,0%


AUMENTO DI VALORE dal lancio

60,3%


FOREST VILLA - HARTLAND I Da settembre 2022, One Park Avenue, con la sua posizione centrale circondata da parchi e spazi verdi, ospita soprattutto giovani famiglie e coppie.

PREZZO DI INGRESSO (2019)

AED 13M I 3.250.000 EUR


PREZZO DI VENDITA ATTUALE (2024)

AED 22,5MI 5.625.000 EUR


PREZZO DI AFFITTO ATTUALE

AED 2M I 500.000 EUR


ROI - affitto annuo

15,38%


AUMENTO DI VALORE dal lancio

73,0%


5. Progetti di appartamenti attuali


RESIDENZE SULLA SPIAGGIA DELL'ISOLA DI SINIYA

LA BUGIA DI HARTLAND II

DIVANO SEAHAVEN

SOBHS SOLIS

DIVANO ORBIS

GREEN BY SOBHA

DIVANO UNO

La S

Residenze sulla spiaggia

Blue Island UAQ

DICEMBRE 2027

60% / 40%

APPARTAMENTI DI LUSSO NEL RESORT DELL'ISOLA

VICINO all'isola di Marjan

7-9 piani | 18-37 unità/piano

Vista piscina/spiaggia/mare o parco/mare

Spese di servizio: AED 17 per piede quadrato


PREZZO 1 MQ - 5.700 EUR

TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO


1 BR I 48-62 mq I circa 275.000 EUR

2 BR I 61-125 qm I circa 350.000 EUR

3 BR I 168-202 mq I circa 1M EUR

    • Paesaggio del cielo

    Hartland II MBR

    DICEMBRE 2028

    60% / 40%

    TORRE ANGOLARE PREMIUM CON LAGUNE PANORAMICHE

    & DOWNTOWN BLICK

    35-90 piani | 13-15 unità/piano

    Vista sulla laguna/centro città/ruscello o Nad Al Sheba

    Spese di servizio: AED 17 per piede quadrato


    PREZZO 1 MQ - DA 6.200 EUR

    TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO


    1-1,5 BR I 59-85 mq I circa 425.000 EUR

    2-2,5 BR I 79-162 mq I circa 500.000 EUR

    3 camere da letto I 147 mq I circa 925.000 EUR

    4 camere da letto I 271 mq I circa 1,87 milioni di euro

    • Mezzaluna lungo il fiume

    Hartland II MBR

    GIUGNO-DICEMBRE 2027

    60% / 40%

    APPARTAMENTI DI LUSSO AL LAGOON RESORT

    10 MINUTI DAL CENTRO CITTÀ

    55-70 Etagen I 11-15 unità per piano

    Lagunen e Creek Harbour oder Meydan/Nad Al Sheba Blick

    Spese di servizio: AED 17 per piede quadrato


    PREZZO 1 MQ - DA 5.600 EUR

    TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO


    1-1,5 BR I 46-91 mq I circa 300.000 EUR

    2-2.5 BR I 85-129 mq I circa 550.000 EUR

    3 camere da letto I 155-167 mq I circa 875.000 EUR

    • Seahaven

    Porto di Dubai

    DICEMBRE 2026

    60% / 40%

    PROGETTO DI PRESTIGIO ASSOLUTO IN PRIMA FILA

    DIRETTAMENTE SUL MARE IN MARINA

    Posizione privilegiata con vista libera su Palm

    Ampie planimetrie con altezza del soffitto fino a 3,6 m

    Piscine a sfioro su due torri, concierge e altro ancora


    PREZZO 1 MQ - DA 10.200 EUR

    TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO


    1 e 1,5 camere da letto I circa 78 mq I circa 800.000 EUR

    2 BR I circa 111 mq I circa 1,32M EUR

    3 BR I circa 148 mq I circa 2,04M EUR

    4 BR I ab 436 qm I ab 6,8M EUR

    • Sobha Solis

    CITTÀ DEI MOTORI

    DICEMBRE 2027

    60% / 40%

    MASSIMO VALORE RICREATIVO IN ESCLUSIVA COMUNITÀ PADRONALE NELLA CITTÀ DEI MOTORI

    24-46 piani | 19 unità per piano

    Vista sulla comunità, sulle ville e sul campo da golf o sull'ippodromo

    Spese di servizio: AED 16 per piede quadrato


    PREZZO 1 MQ - DA 4.700 EUR

    TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO


    1 BR I circa 50 mq I circa 275.000 EUR

    1.5 BR I circa 57 mq I circa 282.000 EUR

    2 BR I circa 105 mq I circa 52.000 EUR

    3 camere da letto I circa 177 mq I circa 960.000 EUR

    • Sobha Orbis

    CITTÀ DEI MOTORI

    DICEMBRE 2027

    60% / 40%

    IDEALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN ESCLUSIVA

    COMUNITÀ MASTER NELLA CITTÀ DEI MOTORI

    34-46 piani | 11-14 unità per piano

    Vista sulla comunità, sulle ville e sul campo da golf o sull'ippodromo

    Spese di servizio: AED 16 per piede quadrato


    PREZZO 1 MQ - DA 4.700 EUR

    TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO


    1 BR I circa 51 mq I circa 251.000 EUR

    1.5 BR I circa 58 mq I circa 278.000 EUR

    2 BR I circa 91 mq I circa 451.000 EUR

    • Verde di Sobha

    Torri del lago Jumeirah

    DICEMBRE 2026

    60% / 40%

    IMMOBILE IDEALE PER INVESTIMENTO CON VISTA DA SOGNO

    VISTA A 5 MINUTI DAL PORTO TURISTICO

    Viste dall'alto, posizione e collegamento dalla SZR

    Ampie planimetrie con cucine aperte

    Infinity Pool & Lounge al 65° piano


    PREZZO 1 MQ - DA 4.000 EUR

    TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO


    1-1.5 BR I circa 71 mq I circa 410.000 EUR

    2-2.5 BR I circa 130 mq I circa 530.000 EUR

    3 camere da letto I circa 158 mq I circa 950.000 EUR

    • Divano Uno

    Ras al khor Mbr

    DICEMBRE 2026

    60% / 40%

    APPARTAMENTI DI LUSSO IN RESORT DI GOLF TRA

    CENTRO CITTÀ E PORTO DI CREEK

    Vista libera sulla riserva naturale

    Varietà di planimetrie con cucine aperte e altro ancora

    Campo da golf a 18 buche e 15 attività ricreative


    PREZZO 1 MQ - DA 5.600 EUR

    TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO


    1-1,5 camere da letto I circa 49 mq I circa 290k EUR

    2 BR I circa 93 mq I circa 540.000 EUR

    3 camere da letto I circa 176 mq I circa 990.000 EUR

    Duplex 4 e 5 camere da letto I circa 283 mq I circa 1,68 milioni di EUR

    • La S

    SZR Città dei media

    DICEMBRE 2024

    60% / 40%

    VILLE E ATTICO ULTRA PRESTIGE SKY

    DIRETTAMENTE SULLA SZR

    62 piani | 1-2 unità per piano

    Vista a 180-360 gradi su Palm e SZR

    Spese di servizio: AED 20 per piede quadrato


    PREZZO 1 MQ - DA 8.300 EUR

    TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO


    4 BR I circa 476 mq I circa 3,96M EUR

    5 camere da letto I da 1224 mq I da 13,7 milioni di euro

    Attico 6 camere da letto I da 1505 mq I su richiesta

    • 6. Progetti di ville attuali


    VILLE DELL'ISOLA DI SINIYA

    DIVANO ELWOOD

    TENUTE DI HARTLAND II

    Isola di Siniya X Sobha

    LA NOSTRA ISOLA BLU

    GIUGNO 2028

    60% / 40%

    ISLAND RESORT A 45 MINUTI DALL'AEROPORTO INTERNAZIONALE DXB

    con 196 VILLE DI LUSSO SUL LUNGOMARE

    196 Ville, seguite da Appartamenti e Dimore

    Ampie planimetrie con ascensori e area di guida

    Esperienza di resort con campo da golf, porto turistico, centro commerciale, ecc.


    PREZZO 1 MQ - DA 5.300 EUR

    TIPOLOGIE DI VILLA


    Villa con 4 camere da letto I 447-485 mq I circa 2,6 milioni di EUR

    Villa 5 camere da letto I 673-689 mq I circa 4,1 milioni di euro

    Villa con 6 camere da letto, 909 mq, circa 5,8 milioni di euro

    • Sobha Elwood

    Dubailand

    GIUGNO 2027

    60% / 40%

    COMUNITÀ PADRONALE DI LUSSO DI 93 ETTARI

    VILLE IMMERSE NELLA NATURA

    167 delle 472 ville lanciate

    Rinverdimento con oltre 10.000 alberi provenienti da 7 foreste continentali

    Spese di servizio: AED 6 I sqft


    PREZZO 1 MQ - DA 5.300 EUR

    TIPOLOGIE DI VILLA


    4 BR I ab 463 qm I ab 1,97M EUR

    5 BR I ab 542 qm I ab 2,37M EUR

    6 BR I ab 672 qm I ab 2,83M EUR

    • Hartland Estates

    Hartland II MBR

    DICEMBRE 2025

    60% / 40%

    COMPLESSO DI VILLE ESCLUSIVO CON TERRAZZA PRIVATA

    LAGUNA A 10 MINUTI DAL CENTRO CITTÀ

    122 ville e palazzi con piscina privata e giardino

    Ampie planimetrie con ascensori e area di guida

    30 attività ricreative e 3 lagune


    PREZZO 1 MQ - DA 7.500 EUR

    TIPOLOGIE DI VILLA


    Villa 5 camere da letto I da 780 mq I da 5,9 milioni di euro

    Villa con 6 camere da letto, circa 1500 mq, circa 15 milioni di euro

    • 7. Esperienza Sobha

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    UFFICIO IMMOBILIARE LOUNIS STOCCARDA

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