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Homestaging
Le Home Staging est un moyen efficace de vendre des propriétés plus rapidement et souvent à un meilleur prix.
Pour convaincre le client/acheteur, vous devez souligner les points suivants :
A) Impact émotionnel et psychologie
B) Utiliser les avantages et les statistiques de vente
C) Risques d’une vente « sans mise en scène »
• Längere Verkaufsdauer → Mehr Nebenkosten (z. B. für Leerstand, Zinsen)
• Mehr Preisverhandlungen → Käufer setzen den Preis niedriger an, wenn eine Immobilie unattraktiv wirkt.
• Weniger Interessenten → Je mehr Menschen angesprochen werden, desto schneller verkauft sich die Immobilie.
Intégrer le home staging dans le prix de vente
Folgende Kalkulation dient als Beispiel für den Vorteil, der mit einem Homestaging entsteht:
Exemple de calcul :
• Kalkulierte Steigerung durch Homestaging (z. B. 7 %): 535.000 €
→ Ergebnis: Selbst nach Abzug der Homestaging-Kosten bleibt ein Gewinn von 30.000 €, zusätzlich zu einer schnelleren Verkaufszeit.
Contrepartie alternative – inclure les coûts dans le prix de l’offre !
Conclusion
1. « Vous obtenez un prix de vente plus élevé avec un faible investissement. »
2. « Votre propriété se démarquera de la concurrence et se vendra plus rapidement. »
3. „Wir vermeiden Preisdiskussionen, weil Käufer die Immobilie als wertvoller wahrnehmen.“
4. « L’investissement dans le home staging est rentabilisé par une demande plus élevée et de meilleurs prix. »
Vous souhaitez une estimation détaillée de votre bien ou une offre convaincante ? Contactez-nous ici.
Communiqués de presse actuels sur le marché immobilier
COMMUNIQUÉ DE PRESSE - Avril 2025
Hausse des taux d'intérêt dans le secteur de la construction malgré la baisse des taux d'intérêt de la BCE : le fonds spécial prévu fait grimper les coûts de financement
Berlin, avril 2025 – L'évolution surprenante du marché immobilier et financier suscite actuellement une grande incertitude : malgré la baisse des taux d'intérêt de la Banque centrale européenne (BCE) début mars, les taux d'intérêt du secteur de la construction augmentent sensiblement. Cette hausse est due au fonds spécial de plusieurs milliards d'euros que le gouvernement allemand, sous la direction du futur chancelier Friedrich Merz, entend lancer.
Mit der Ankündigung, „whatever it takes“ zu investieren – eine Formulierung, die einst EZB-Chef Mario Draghi zur Stabilisierung des Euro prägte – setzt Merz ein klares Signal: Es geht um Entschlossenheit, aber auch um Vertrauen an den Märkten. Im Zentrum steht ein Investitionspaket im Umfang von bis zu einer Billion Euro – insbesondere für die Rüstung, aber auch für weitere Zukunftsprojekte.
Les marchés financiers réagissent avec sensibilité
Les marchés ont immédiatement réagi à cette annonce : le cabinet d'analyse Barkow Consulting rapporte que les taux d'intérêt des prêts hypothécaires à dix ans ont atteint leur plus haut niveau en sept mois. Des courtiers en prêts comme Creativa et Interhyp confirment également une forte hausse. ING, par exemple, a relevé ses taux d'intérêt de 0,5 point de pourcentage début mars, ce qui représente un coût important pour les emprunteurs.
Sondervermögen bedeutet steigende Staatsschulden
La principale raison de cet effet compensatoire réside dans le fonds spécial prévu. Malgré son nom, il représente essentiellement une dette publique supplémentaire. Pour financer ces dépenses, le gouvernement émet massivement des obligations. L'augmentation de l'offre et l'incertitude entourant la dette à long terme incitent les investisseurs à exiger des rendements plus élevés. Cette évolution entraîne également une hausse des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers à long terme, car ils sont étroitement alignés sur les rendements des obligations fédérales à dix ans.
Perspectives : Fluctuations à court terme, stabilité à long terme attendue
Des experts financiers comme Florian Pfaffinger de Dr. Klein estiment qu'il s'agit d'une réaction excessive et temporaire. « Nous anticipons une stabilisation des marchés à court terme, même si la volatilité reste élevée », déclare Pfaffinger. Un taux d'intérêt compris entre 3 et 3,5 % est prévu pour le premier semestre 2025.
Malgré les difficultés actuelles, la demande d'accession à la propriété reste forte. Le marché locatif reste tendu, et la hausse des revenus pourrait améliorer l'accessibilité à l'immobilier à l'avenir, malgré la hausse des taux d'intérêt.
Contact pour toute demande de renseignements : Service de presse Immobilier et finances E-mail : presse@if-presse.de Téléphone : 49 30 12345678