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• Propriétés d'investissement à Dubaï/Miami/Espagne

Achat/investissement foncier

Nous achetons des propriétés pour notre propre portefeuille et vous offrons ainsi une garantie absolue

Sicherheit im Verkauf.

Chez nous, vous pouvez compter sur des concepts fonctionnels et des calculs solides.

Pour les projets de plus grande envergure, nous recherchons également en permanence des investisseurs appropriés qui nous soutiendront financièrement dans la mise en œuvre de nos projets rentables et bien pensés.

Votre bénéfice attractif sera rentabilisé à plusieurs reprises, même avec des engagements de capital à court terme d'un peu moins de neuf mois jusqu'à ce que vous atteigniez votre retour sur investissement initial.

Vous êtes un investisseur potentiel à la recherche d'une relation de confiance solide et durable ? Nous sommes le partenaire idéal. Contactez-nous et envoyez-nous une demande via le formulaire de contact. Nous serons ravis d'échanger avec vous sur les opportunités actuelles.

Projektentwicklung

Notre objectif est de vous rendre heureux avec la propriété de vos rêves et de trouver la solution parfaite pour chaque souhait.

Nous concevons des espaces de vie avec vous – de manière fiable – avec passion – et avec cœur !

Construire

Nous travaillons uniquement avec des entreprises de construction et des entrepreneurs généraux sélectionnés et nous nous concentrons sur une excellente qualité et un bon rapport qualité/prix, même avec nos entreprises de construction de maisons.

Unser gutes Netzwerk an Architekten hat dabei ein Gespür für das richtige Design und liefert uns Lösungen, die begeistern, egal ob unter persönlichen oder städtebaulichen Aspekten.

Nous travaillons avec nos architectes pour élaborer une stratégie adaptée afin que vous aussi puissiez réaliser votre rêve.

Nous pouvons également vous aider dans vos projets de rénovation, de revitalisation ou de modernisation, et nous pouvons soit prendre en charge le projet, soit vous recommander un bon expert en rénovation et vous fournir le bon consultant en énergie afin que vous intégriez finalement le concept le plus économiquement idéal pour vous.

Un consultant en énergie certifié constitue une base solide pour solliciter les subventions gouvernementales adéquates et élaborer un plan de financement adapté. C'est pourquoi nous collaborons étroitement avec des consultants en énergie et des experts financiers locaux pour répondre à vos problématiques de construction.

Parlez-nous!

Marketing/Ventes

À quels services pouvez-vous vous attendre lorsque LOUNIS IMMOBILIER gère la vente pour vous ?

Nous misons sur un processus systématique et efficace axé sur la satisfaction client. Notre stratégie, fruit de nombreuses années d'expérience sur le marché, est conçue pour vous offrir des résultats rapides et prévisibles.

LA RENCONTRE POUR FAIRE CONNAISSANCE

Sie lernen uns persönlich kennen und formulieren Ihre Wünsche in Bezug auf den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir nehmen die Eckdaten des Objekts auf und präsentieren Ihnen die Mehrwerte einer möglichen Zusammenarbeit.

L'ÉVALUATION

Pour réaliser une estimation professionnelle de votre bien, nous l'examinons attentivement et prenons en compte tous les facteurs pertinents et ses particularités. En fonction de vos souhaits et des conditions du marché, nous élaborons une stratégie marketing adaptée. Lors de l'estimation, nous examinons également si des rénovations ou des modernisations pourraient générer un meilleur rendement et si cet investissement serait plus rentable pour vous.

PRÉSENTATION DE LA STRATÉGIE DE VENTE

Nous vous présenterons les résultats de l'évaluation et de la stratégie marketing. Nous formulerons et documenterons également en détail les prochaines étapes possibles.

DIE VORBEREITUNG DER VERKAUFSUNTERLAGEN

Es werden professionelle Fotos sowie Aufnahmen und ggf. Visualisierungen von Ihrer Immobilie erstellt. Ein 360 Grad Rundgang sowie Drohnenaufnahmen können nach Vereinbarung ebenfalls erstellt werden. Anschleßend wird das Exposé vorbereitet und Ihnen zur Freigabe übermittelt.

COMMERCIALISATION

Notre mission consiste désormais à trouver un acheteur qualifié. Pour ce faire, nous effectuons une évaluation préliminaire avec chaque acheteur potentiel qui s'inscrit et manifeste son intérêt. Cette évaluation comprend un examen approfondi de l'adéquation du bien au client et de sa solvabilité.

LA VISITE AVEC LES ACHETEURS POTENTIELS

Ce n'est qu'une fois le processus de qualification terminé que nous procédons aux visites du bien. Vous avez ainsi l'assurance que les clients que vous accueillez sont réellement intéressés par l'achat. Nous serons ravis de vous accompagner dans la présentation et la négociation du prix.

LA VENTE

Une fois l'accord trouvé avec l'acheteur, nous préparons le compromis de vente. En tant qu'intermédiaire entre le notaire et le vendeur/acheteur, nous agissons en toute transparence et fiabilité, collaborant à la rédaction du contrat afin de garantir la satisfaction et la sécurité des deux parties. Nous vous accompagnons bien entendu lors de la notarisation.

AUTRES CHOSES À SAVOIR

Même après la notarisation, nous serons à votre disposition en tant qu'interlocuteur central et vous assisterons lors de la remise du bien et pour toute autre question.

Nous sommes d'habiles négociateurs et savons convaincre avec de bonnes idées. Nous connaissons également le système juridique et savons identifier les pièges à éviter pour garantir une conclusion juridiquement solide. Le risque de blanchiment d'argent joue un rôle, parmi de nombreuses autres problématiques, pour lesquelles nous pouvons également vous accompagner avec l'aide de conseillers fiscaux, d'experts juridiques ou d'experts qualifiés.

Notre service est notre priorité. C'est pourquoi nous vous proposons une approche globale et un service de conseil unique. Cela comprend la recherche de la solution de financement idéale pour l'acheteur, ainsi que la rénovation des locaux et l'évaluation des coûts associés.

Afin que vous puissiez vous détendre, nous répondrons à toutes vos questions et assurerons un processus et une organisation fluides.

Immobilier étranger - complexes de vacances/fincas/villas/projets

Nous opérons à l'international dans les meilleurs endroits pour des investissements immobiliers attractifs et pouvons donc toujours vous proposer un portefeuille sélectionné d'investissements rentables et de propriétés de luxe.

Contactez-nous directement et faites-nous part de vos idées afin que nous puissions, avec nos partenaires internationaux exclusifs, constituer un portefeuille sélectionné qui réponde pleinement à vos besoins.

Cliquez sur le bouton ci-dessous pour en savoir plus sur nos offres et consultez également notre page « Immobilier International ».

Nous avons hâte de vous voir !

Immobilier de luxe

Vous recherchez un accompagnement sophistiqué en immobilier de luxe ?

Alors vous êtes au bon endroit !

L’extravagance exige un bon sens du style et la bonne approche.

Nous vous garantissons de mettre en valeur votre propriété de luxe sous le meilleur jour possible et d'assurer un résultat de vente parfait dans des cercles sélectionnés !

À cette fin, nous travaillons en coopération avec LUXUS-LIEGENSCHAFTEN.

Bâtiments classés appartenant à des particuliers ou à titre d'investissement et pour le développement rentable de complexes résidentiels, etc. à l'échelle nationale

Konzepte und Entwicklung von Denkmalschutzimmobilien

Nous avons développé un amour particulier pour les bâtiments classés et nous nous engageons à trouver la bonne solution pour vous lorsqu'il s'agit de ces propriétés précieuses et spéciales.

Nous élaborons avec vous des concepts pour la revitalisation de votre bien classé et nous nous engageons à lui redonner son charme unique. Nous nous concentrons sur les complexes hôteliers et les maisons de retraite, ainsi que sur d'autres biens classés propices à la densification et au développement de concepts résidentiels exclusifs.

Vente d'immeubles classés revitalisés dans le segment du luxe

Nous prenons également soin de votre propriété déjà revitalisée et classée avec une attention aux détails si vous envisagez de la vendre.

Pour que votre bien soit mis en valeur, nous vous proposons des outils exclusifs qui le distinguent clairement du reste de l'immobilier. Nous nous appuyons sur des partenaires fiables, particulièrement compétents dans le secteur de l'immobilier de luxe.

Conseils en investissement pour des investissements à l'échelle nationale dans des bâtiments classés à haut rendement et à forte amortissement

Dans certaines régions d'Allemagne, les bâtiments classés présentent un potentiel de dépréciation particulièrement élevé, et beaucoup sous-estiment leur attrait, notamment fiscal. Nous vous accompagnerons pour déterminer quel bien immobilier est particulièrement adapté à votre projet d'investissement. Nous serions ravis de vous envoyer un questionnaire préalable. N'hésitez pas à nous poser des questions à ce sujet ou à nous contacter ici sur notre site web. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Ordres de recherche en mandat exclusif

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Venez nous voir si vous souhaitez gagner du temps en soumettant des demandes de recherche et préférez vous concentrer sur d'autres questions plutôt que sur l'effort de comparer des propriétés et d'effectuer vous-même des recherches.

Vous pouvez compter à 100% sur nous pour répondre à vos besoins et trouver le bien qui vous convient, car c'est notre métier.

"Schuster, bleib bei Deinen Leisten!"  - Wir bleiben bei unseren und sind Experte mit Weitblick und Fingerspitzengefühl auf unserem Gebiet!

Financement de la construction

Découvrez avec nous combien vous pouvez financer et bénéficiez de nos nombreux experts qui élaboreront pour vous le financement optimal.

Nous sommes constamment à la recherche de nouvelles propriétés

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