Santa Ponsa Living é um novo projeto do Grupo Vial. Localizada à beira-mar no sudoeste de Maiorca, Santa Ponsa é uma cidade com um charme especial. Praias, campos de golfe, um iate clube, restaurantes e lojas se integram à natureza de um dos trechos costeiros mais procurados das Ilhas Baleares.
O novo complexo residencial do Grupo Vial foi projetado com os melhores materiais e tecnologias de ponta para tornar sua casa um lugar ideal para morar ou aproveitar suas férias. Um paraíso em Maiorca.
O Group Vial foi fundado em meados do século XIX como um grupo de empresas maiorquinas dedicadas ao design e à construção de casas de qualidade. Com sucesso e prestígio reconhecidos, alicerçados na experiência de mais de seis gerações, o Group Vial oferece e garante os mais altos padrões de qualidade, design e serviço. A filosofia do Group Vial combina sabedoria e experiência com conceitos de vanguarda, como estilo, espaço, luz e tecnologia, com o objetivo de criar casas individuais, confortáveis, acolhedoras e iluminadas, que também representem um investimento sólido e duradouro para a família.
Instalação de instalações sanitárias
Instalação de tubulações de água quente e fria em tubos de polietileno reticulado. Conexão à rede municipal de água potável até a cisterna de reserva e bomba de pressão para abastecimento de água às residências. O abastecimento de água às residências será feito por meio de tubulações de PVC com isolamento acústico e águas pluviais.
A água da chuva dos telhados e terraços é drenada para uma cisterna de reserva com transbordamento e descarregada no sistema de esgoto municipal por meio de um sistema de esgoto municipal.
Instalações e acessórios sanitários
Vaso sanitário branco, Duravit Starck III (de parede) ou similar. Móvel de banheiro Duravit Vero ou similar, lavatórios embutidos ou de bancada, bancada. Torneira monocomando Grohe ou similar.
Certificação energética
A mais alta classe de eficiência energética que pode ser usada em uma casa, tornando-a uma “casa verde” com consumo de energia praticamente zero.
eletricidade
Mecanismos Jung LS990 em branco ou cor similar.
tiras de iluminação
LED 2700k. Vídeo porteiro, marca Fermax ou similar.
Preparação para instalação de áudio surround Dolby Sistema de automação residencial KNX ZENNIO para controle de ar condicionado, aquecimento, persianas, ativação e desativação geral de luzes.
Sistema de aquecimento
Instalação de piso radiante em tubulações de polietileno reticulado (EVOH). Placa de EPS de alta densidade, rodapé, kit coletor de alimentação e retorno com medidores de vazão, proteção isolante no piso superior e cabeças eletrotérmicas e termostatos independentes em cada cômodo.
Ar condicionado
Instalação de sistema de ar condicionado com sistema aerotérmico, marca DAIKIN ou similar.
Aerotermia
Um sistema que apresenta excelentes coeficientes de eficiência energética tanto no modo de refrigeração quanto no de aquecimento. O ar é utilizado como fonte de energia renovável tanto no modo de refrigeração quanto no de aquecimento. Uma fonte de energia renovável para ar condicionado e produção de água quente. Uma bomba de calor (unidade externa) extrai energia do ar e a transfere para a unidade interna, que aquece a água para aquecimento e uso sanitário.
No verão, o processo é inverso: o calor da casa é direcionado para fora para alimentar um ar-condicionado.
Uma bomba de calor (unidade externa) extrai energia do ar e a transfere para a unidade interna, que aquece a água para aquecimento e uso sanitário.
Além dos benefícios ambientais, as contas de energia podem ser reduzidas em até 40%. Entre 66% e 80% do calor gerado pela energia aerotérmica é extraído do ar externo, eliminando assim os custos de energia.
Ventilação simples com recuperação de calor
A GroupVial introduziu um sistema de ventilação de entrada.
A ventilação mecânica controlada em cada apartamento é fornecida pelo Sistema Simple Flow. Com os sistemas Simple Flow VMC, o ar é aspirado através de venezianas na fachada e expelido por um ventilador. Esses sistemas contam com uma rede de dutos por onde o ar viciado é transportado do interior do edifício para o exterior.
O sistema de recuperação de calor economiza energia transferindo a temperatura do ar extraído para o ar insuflado, reduzindo significativamente o salto térmico. No inverno, o ar frio externo é aquecido, enquanto no verão ocorre o inverso. Para aproveitar as noites frias de verão, o sistema possui um bypass que direciona o ar filtrado diretamente para os cômodos, sem qualquer troca de temperatura com o ar extraído. Isso é chamado de free cooling.
Aquecimento de piso
Este sistema de ar condicionado transfere a temperatura da água quente que circula no piso através de um sistema de tubulação instalado sob o piso. O aquecimento por piso radiante representa uma economia em comparação com os sistemas de aquecimento e radiadores tradicionais, e a temperatura de operação é mais baixa: a água no circuito tem uma temperatura de aproximadamente 30 °C, enquanto a temperatura dos radiadores gira em torno de 60 °C. A distribuição de calor por toda a casa é significativamente melhorada. A distribuição de calor por todo o apartamento é muito mais uniforme e também permite um melhor aproveitamento do espaço interno, já que não há mais radiadores nos cômodos.
Carpintaria exterior
Caixilharia de alumínio METRA ou similar com ruptura térmica, vidros duplos Climalit ou similar, venezianas de alumínio na lavandaria.
Carpintaria de interiores
Portas internas em madeira envernizada. Roupeiros com portas de batente, forrados internamente, com prateleiras e varão. Porta de entrada reforçada com fechadura de segurança.
móveis de cozinha
Móveis de cozinha de alta qualidade com os seguintes eletrodomésticos:
- Placa de indução MIELE
- Exaustor MIELE
- Máquina de lavar louça de encastrar MIELE
- Refrigerador embutido MIELE
- Forno de embutir MIELE
- Micro-ondas embutido MIELE
- Einhebel-Mischbatteris BLANCO LINUS-S
Bancadas e balcões em pedra natural, mármore Zarci Grey ou grés porcelânico similar com acabamento nivelado (bujardado e envelhecido). Um mural de pedra fóssil em uma das paredes verticais da cozinha apresenta uma maré subaquática com fósseis marinhos e vestígios de ágata falsa.
Nota: O desenvolvedor reserva-se o direito de substituir ou modificar os materiais descritos por outros, desde que a qualidade não afete os materiais originalmente fornecidos neste folheto, a fim de melhorar o projeto a critério da gerência do projeto.
Urbanização Interior Áreas comuns e jardins
O complexo tem muitas áreas de jardim espaçosas.
Piscina
O complexo conta com uma grande piscina de borda infinita com transbordamento. A piscina comum é feita de concreto de granito, granito ou grés porcelânico, com degraus e iluminação interna.
Elevadores
Os elevadores OTIS Gen360 contam com a mais recente tecnologia digital para maximizar a eficiência energética e operacional.
estacionamento
Estacionamento subterrâneo coberto com rampa, portão de entrada automático, instalação de iluminação, detectores de incêndio e extintores de incêndio.
Espaços verdes
Áreas verdes ao redor dos edifícios com irrigação automática.
O telhado
Telhado plano transitável constituído por isolamento de poliestireno extrudado (XPS) de duas camadas com 6 cm de espessura (2 cm no total) e alta densidade de isolamento.
Sobre o isolamento, é aplicada uma camada de argamassa de cimento de espessura variável para a criação de taludes, aplicação de uma camada impermeabilizante e assentamento de lajes de mármore cinza Duero, ladrilhos de mármore cinza Duero, marfim ou com acabamento similar, seguido de envelhecimento em combinação com grés porcelânico e o mesmo acabamento.
Fachadas
Composto por um revestimento de 14 cm de espessura feito de tijolos H-16, câmara interna com isolamento de gesso cartonado e lã de rocha.
Isolamento em gesso cartonado e lã mineral. Isolamento térmico externo através da instalação de painéis de EPS com argamassa. Sistema SATE de 80 mm com argamassa e ancoragem mecânica, rebocado com dupla camada de primer e rebocado com argamassa acrílica. Um sistema que melhora a eficiência energética do edifício, proporciona alto desempenho e aumenta o conforto ao estabilizar a temperatura interna. Prolonga a vida útil do edifício e proporciona economia de energia.
Além de eliminar pontes térmicas em colunas, frentes de teto, caixas de persianas, frentes de painéis, interiores de teto, etc., reduzindo o risco de condensação.
A fachada será parcialmente revestida com mármore Gris Duero Gray, Crema Marfil ou similar com acabamento martelado... ou similar com acabamento martelado e envelhecido no formato 60x40, por ancoragem mecânica, alternando com um revestimento de painéis de alumínio ALUCOBO.
Paredes divisórias internas
Paredes divisórias duplas em gesso cartonado 13 48, com isolamento em lã de rocha. Tetos falsos em gesso cartonado resistente à água em áreas úmidas. Paredes e tetos pintados com tinta plástica lisa.
Pisos internos
Argamassa CEM II/AP 32,5 R e areia M40, alisadas e alisadas a 1/6. Instalação do piso radiante com tubos de polietileno reticulado adequados. São assentados painéis de EPS de alta densidade, sobre os quais a argamassa é aplicada, e a argamassa autonivelante é aplicada e assentada com ladrilhos de mármore nas cores Cinza Duero ou Creme Marfim. Ladrilhos nas cores Cinza Duero, Creme Marfim ou grés porcelânico similar com acabamento martelado e posterior envelhecimento são assentados com adesivo cimentício de primeira qualidade, aplicado com desempenadeira, e providos de uma junta de borda de 1 cm de poliestireno expandido.
Pisos externos
Terraços privativos ao ar livre, alisados e nivelados com uma camada de argamassa CEM II/AP 32.5 R e areia M40 até 1/6 e assentados com ladrilhos de mármore Cinza Duero, Creme Marfim ou porcelanato similar com tratamento superficial, ladrilhos de grés porcelânico Cinza Duero, Creme Marfim ou porcelanato similar com superfície martelada e envelhecida, nivelados com cimento-cola de primeira qualidade aplicado com desempenadeira, combinados com pisos de grés porcelânico assentados no mesmo nível por meio de suportes reguláveis (PLOTS).
Revestimento externo:
Reboco com argamassa de nivelamento no sistema EPS SATE. Painéis EPS do sistema SATE nas superfícies verticais da fachada, prontos para aplicação com tinta plástica. Áreas com revestimento em mármore Gris Duero ou similar com acabamento martelado e envelhecido. Formato 60x40, alternando com revestimento em chapa de alumínio ALUCOBOND.
Painéis internos
Revestimento feito do mesmo mármore do piso nas superfícies verticais das áreas molhadas dos banheiros (chuveiros). Tinta plástica lisa, fosca e lavável de alta qualidade é usada no interior dos apartamentos, portas e escadas.